【子女房屋赠与父母合同范本】在现实生活中，随着家庭关系的不断变化，许多子女出于孝心或实际需要，会将自己名下的房产赠与父母。这种行为虽然体现了亲情，但也涉及法律程序和相关责任，因此签订一份明确、合法的《子女房屋赠与父母合同》显得尤为重要。
本文将对《子女房屋赠与父母合同范本》进行总结，并以表格形式展示其主要内容和注意事项，帮助读者更好地理解和使用该类合同。
一、合同概述
《子女房屋赠与父母合同》是指子女将其名下拥有的房屋无偿转让给父母的书面协议。该合同需明确双方身份、房屋信息、赠与条件、权利义务等内容，以保障双方的合法权益。
此类合同属于民事赠与行为，具有法律效力，但需注意以下几点：
- 赠与行为一经完成，原则上不可撤销（除非存在法定情形）；
- 需办理产权变更登记手续；
- 若涉及税费问题，应提前咨询相关部门。
二、合同主要
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 合同标题 | 明确为“子女房屋赠与父母合同” |
| 2 | 双方当事人 | 包括赠与人（子女）和受赠人（父母），需提供身份证号码、联系方式等信息 |
| 3 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、建筑面积、房号、产权证编号等 |
| 4 | 赠与方式 | 明确是无偿赠与，不附带任何经济条件 |
| 5 | 权利与义务 | 赠与人承诺房屋无抵押、无纠纷；受赠人承诺妥善使用房屋 |
| 6 | 税费承担 | 明确赠与过程中产生的税费由哪一方承担 |
| 7 | 违约责任 | 若一方违约，应承担相应法律责任 |
| 8 | 合同生效条件 | 一般为双方签字并办理过户手续后生效 |
| 9 | 其他约定事项 | 如特殊要求、附加条款等 |
| 10 | 签署日期与地点 | 记录合同签署的时间和地点 |
三、注意事项
- 法律咨询：建议在签订前咨询律师或公证机构，确保合同合法有效；
- 公证必要性：若涉及较大价值房产，可考虑进行公证，增强法律效力；
- 税费问题：根据当地政策，赠与可能产生契税、个税等费用，需提前了解；
- 产权变更：赠与完成后必须到不动产登记中心办理过户手续；
- 保留证据：保存好合同原件及相关证明材料，以备后续使用。
四、结语
《子女房屋赠与父母合同范本》是保障家庭财产转移合法性的关键文件。通过规范的合同内容和清晰的权利义务划分，可以有效避免日后可能出现的纠纷，维护家庭和谐与法律尊严。
建议在实际操作中结合自身情况，合理选择合同条款，并在必要时寻求专业法律支持，确保整个过程合法、合规、安全。
