【70万商铺出售要交多少税】在进行商铺交易时，买卖双方都需要了解相关的税费问题。尤其是当商铺售价为70万元时，涉及的税费种类较多，具体金额也因地区、政策和交易方式的不同而有所差异。以下是对70万商铺出售所需缴纳税费的详细总结。
一、主要税费种类及计算方式
1. 增值税
商铺属于不动产，出售时需缴纳增值税。根据现行规定，如果商铺是企业持有的，按5%的税率征收；如果是个人持有且满2年，则免征增值税。若未满2年，需按5%的税率缴纳。
2. 个人所得税（个税）
个人出售商铺，需缴纳个人所得税。一般情况下，按照转让所得的20%税率计算，但部分地区允许按核定征收的方式，如按成交价的1%-3%征收。
3. 契税
契税由买方承担，税率根据房屋性质和是否为首次购房有所不同。一般住宅为1%-3%，非住宅（如商铺）通常为3%。
4. 印花税
商铺买卖合同需缴纳印花税，税率为0.05%。
5. 土地增值税
土地增值税针对转让国有土地使用权或房地产的行为，具体税率根据增值额确定，范围在30%-60%之间，但部分城市对小规模交易有减免政策。
二、70万商铺出售税费参考表
| 税费名称 | 计算方式 | 估算金额（元） |
| 增值税 | 5%（若未满2年） | 35,000 |
| 个人所得税 | 按转让所得20%或1%-3% | 14,000 - 21,000 |
| 契税 | 3%（买方承担） | 21,000 |
| 印花税 | 成交价×0.05% | 350 |
| 土地增值税 | 根据增值额分档计税（视情况而定） | 0 - 42,000 |
> 注：以上数据为估算，实际税费可能因地方政策、交易方式、产权年限等因素而有所变化。
三、注意事项
- 房产持有时间：若商铺持有超过2年，可免征增值税。
- 交易方式：通过中介或自行交易，税费结构基本一致，但流程可能不同。
- 税务优惠政策：部分地区对小微企业或特定人群有税收减免政策，建议咨询当地税务局。
- 专业评估：若涉及复杂交易，建议委托专业机构进行税务评估。
四、总结
70万元的商铺出售，涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、契税、印花税以及可能的土地增值税。整体税费支出大致在6万至10万元之间，具体金额需结合当地政策和个人情况综合计算。建议在交易前做好充分的税务规划，避免不必要的经济损失。
