【房产税怎么收】房产税是针对房屋所有权人征收的一种财产税，主要目的是调节房地产市场、促进资源合理利用。不同地区根据政策、房产类型和用途，房产税的征收方式也有所不同。以下是关于“房产税怎么收”的总结与说明。
一、房产税征收的基本原则
1. 按年计征：通常以年度为单位计算应缴税额。
2. 从价计征：以房产评估价值为基础计算税额。
3. 从租计征：对出租的房产，按租金收入计算税额。
4. 差别税率：不同地区、不同类型房产适用不同税率。
二、房产税征收方式分类
| 征收方式 | 适用对象 | 计算方式 | 税率范围 | 备注 |
| 从价计征 | 自有非出租房产 | 房产评估价值 × 税率 | 0.5%-1.2% | 一般适用于住宅 |
| 从租计征 | 出租房产 | 租金收入 × 税率 | 12% | 部分城市可能有减免政策 |
| 免税政策 | 特殊群体（如低收入家庭） | - | 0% | 需符合当地规定条件 |
| 暂免征收 | 新建商品房 | - | 0% | 通常在交付使用前几年内免税 |
三、影响房产税的因素
- 房产类型：住宅、商业用房、办公用房等税率不同。
- 房产面积：部分城市对大户型或豪宅加征额外税费。
- 是否出租：出租房产需缴纳租赁相关税费。
- 所在地政策：一线城市与三四线城市的税率和政策差异较大。
四、如何查询房产税
1. 地方税务局网站：可登录当地税务局官网查询相关政策。
2. 税务服务大厅：前往当地税务局窗口咨询。
3. 手机APP/小程序：部分地区提供“电子税务局”或“不动产登记”类应用。
五、常见问题解答
Q1：房产税是否全国统一？
A：不统一，各地根据自身情况制定具体政策。
Q2：没有出租的自住房是否需要交税？
A：视地方政策而定，部分城市对首套房暂免征收。
Q3：房产税什么时候缴纳？
A：通常为每年1月1日至12月31日，具体时间以当地通知为准。
通过以上内容可以看出，房产税的征收方式多样，且受多种因素影响。建议购房者或持有者及时了解当地政策，合理规划税务支出。
