【卖房协议书范文】在房屋买卖过程中，签订一份规范、清晰的《卖房协议书》是保障买卖双方合法权益的重要方式。本文将对卖房协议书的基本内容进行总结，并以表格形式展示其主要条款和注意事项，帮助读者更好地理解和撰写此类协议。
一、卖房协议书基本
1. 合同主体信息：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房产基本信息：详细描述房屋的位置、面积、结构、产权性质及附属设施。
3. 交易价格与支付方式：说明房屋总价款、付款方式（如一次性付款或分期付款）以及付款时间安排。
4. 交房时间与条件：约定交房日期、房屋交接手续及相关条件。
5. 违约责任：规定买卖双方若违反协议应承担的责任，如违约金、赔偿等。
6. 其他约定事项：如户口迁移、物业费用结清、税费承担等补充条款。
7. 签字盖章：买卖双方签字或盖章，并注明签署日期。
二、卖房协议书主要内容表格
| 序号 | 项目名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 卖方姓名、身份证号、联系方式；买方姓名、身份证号、联系方式 |
| 2 | 房产信息 | 房屋地址、建筑面积、户型、产权证号、是否为商品房或二手房 |
| 3 | 交易价格 | 总价金额（大写和小写）、付款方式（现金/银行转账/按揭等） |
| 4 | 付款时间 | 分期付款的具体时间节点，如首付款、尾款支付时间 |
| 5 | 交房时间 | 明确房屋交付日期及交房标准（如是否带装修、是否结清水电物业费等） |
| 6 | 违约责任 | 如一方违约需支付违约金，具体金额或比例；若无法履行合同如何处理 |
| 7 | 其他约定 | 包括户口迁出、物业交割、税费承担、房屋附属设施归属等 |
| 8 | 签字盖章 | 卖方、买方签字或盖章，注明签署日期；可附上见证人签名（如有） |
三、注意事项
- 协议内容应真实、合法，避免模糊表述。
- 建议由专业律师审核或参考当地房地产管理部门提供的标准模板。
- 保留好相关证据，如购房发票、产权证明、身份证明等。
- 对于按揭购房，需明确贷款责任和过户流程。
通过以上内容的整理，可以帮助买卖双方更清晰地了解卖房协议书的核心要素，确保交易过程合法、安全、顺利进行。
