在2018年，深圳作为中国经济特区和一线城市，其房地产市场一直备受关注。为了抑制房价过快上涨，维护房地产市场的健康发展，深圳市出台了多项限购政策。以下是一些主要的限购措施：
首先，对于非深户居民家庭，限购一套住房。这意味着外地户籍的家庭只能在深圳购买一套商品房，无论是在新房还是二手房市场上。
其次，对于拥有深圳户籍的家庭，限购两套住房。如果已经拥有一套房产，则不能再购买第二套，除非符合特定条件，如改善居住条件等。
此外，深圳还实施了严格的差别化信贷政策。首套房首付比例通常不低于30%，而二套房的首付比例则提高到至少70%。同时，贷款利率也有所上浮，以增加购房成本。
值得注意的是，深圳还加强了对假离婚购房行为的打击力度。通过假离婚来规避限购政策的行为被明令禁止，并且相关部门会严格审核离婚记录和购房资格。
最后，深圳还加大了对违规销售行为的处罚力度。任何开发商或中介公司不得进行虚假宣传、哄抬房价等活动，否则将面临严厉的法律制裁。
综上所述，2018年的深圳房子限购政策旨在控制投机性需求，稳定房价水平，保障刚需购房者权益。这些措施体现了政府调控楼市的决心，也为未来房地产市场的发展奠定了基础。
