【房产继承过户】在房产继承过程中，继承人需要按照相关法律法规完成过户手续，以确保合法取得房产所有权。以下是对“房产继承过户”流程的总结，并通过表格形式清晰展示关键步骤与所需材料。
一、房产继承过户概述
房产继承过户是指在被继承人去世后，其合法继承人依法取得其名下房产的所有权，并办理相关产权变更手续的过程。该过程涉及法律程序、公证、税务及不动产登记等多个环节。
二、房产继承过户流程总结
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 确认继承人资格 | 需提供亲属关系证明、死亡证明等，确认是否有遗嘱或法定继承人 |
| 2. 办理继承权公证 | 到公证处申请继承权公证，需提交身份证明、房产证、死亡证明等材料 |
| 3. 缴纳相关税费 | 包括契税、个人所得税（如适用）等，具体金额根据当地政策而定 |
| 4. 办理不动产登记 | 携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续 |
| 5. 领取新房产证 | 完成过户后，继承人可领取新的不动产权证书 |
三、所需主要材料清单
| 材料名称 | 说明 |
| 身份证 | 继承人及被继承人有效身份证件 |
| 房产证 | 被继承人名下的房产证原件 |
| 死亡证明 | 被继承人去世的相关证明文件 |
| 户口本 | 证明家庭成员关系 |
| 遗嘱（如有） | 如有遗嘱，需提供公证过的遗嘱文件 |
| 公证书 | 继承权公证后的公证书 |
| 契税发票 | 办理过户时需缴纳的契税凭证 |
四、注意事项
- 若有多个继承人，需协商一致并签署共同继承协议；
- 公证费用和税费因地区而异，建议提前咨询当地相关部门；
- 房产若为夫妻共同财产，需先进行析产再办理继承；
- 过户完成后，原房产证作废，新证由继承人持有。
通过以上流程和材料准备，继承人可以顺利完成房产继承过户，保障自身合法权益。在整个过程中，建议保持与公证机构、不动产登记中心的沟通，确保每一步都符合法律规定。
