【房产2016契税一览表】2016年是中国房地产市场持续调整的一年，各地政府在契税政策上也进行了相应的调整和优化。契税作为购房过程中的一项重要税费，直接影响了购房者的成本支出。为了帮助购房者更好地了解当年的契税标准，本文对2016年全国主要城市的契税政策进行了整理和总结。
一、2016年契税政策概述
契税是根据房屋交易价格向购房者征收的一种税收，通常由买方承担。2016年，国家继续执行“分类调控、因城施策”的政策，各地契税税率在原有基础上有所调整，部分城市对首套房和二套房的契税政策进行了差异化管理，以支持刚需和改善型需求。
总体来看，2016年契税政策呈现以下几个特点：
- 首套房契税优惠：多数城市对首套普通住宅给予1%-2%的税率优惠。
- 二套房契税提高：部分城市对二套房征收3%-4%的契税。
- 非普通住宅税率较高：对于非普通住宅或别墅类房产，契税普遍为4%以上。
- 地方政策差异大：不同城市根据自身情况调整契税政策，如北京、上海等一线城市与中小城市存在明显差异。
二、2016年主要城市契税一览表（参考）
| 城市 | 首套房契税（%） | 二套房契税（%） | 非普通住宅契税（%） | 备注 |
| 北京 | 1.5 | 3 | 4 | 限购城市 |
| 上海 | 1 | 3 | 4 | 限购城市 |
| 广州 | 1.5 | 3 | 4 | 限购城市 |
| 深圳 | 1.5 | 3 | 4 | 限购城市 |
| 成都 | 1 | 2 | 3 | 非限购 |
| 武汉 | 1 | 2 | 3 | 非限购 |
| 杭州 | 1 | 2 | 3 | 非限购 |
| 南京 | 1.5 | 3 | 4 | 限购城市 |
| 西安 | 1 | 2 | 3 | 非限购 |
| 天津 | 1 | 2 | 3 | 限购城市 |
> 说明：
> - 契税计算方式为：应缴契税 = 房屋成交价 × 契税税率；
> - 部分城市对家庭唯一住房、多孩家庭等有额外优惠政策；
> - 具体政策以当地税务局发布为准。
三、结语
2016年的契税政策在稳定房地产市场的同时，也体现了对刚需群体的支持。购房者在购买房产时，应结合自身情况和当地政策合理规划购房预算。建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介，确保信息准确无误，避免不必要的经济损失。
如需了解更详细的地方政策，可访问各城市住建局或税务局官方网站查询最新文件。
