在二手房交易过程中，如果房东还有未结清的贷款，那么购房者的付款方式就需要特别注意。这种情况在实际操作中并不少见，如何妥善处理这笔资金，既保障买卖双方的利益，又确保交易顺利进行，是许多购房者需要面对的问题。

首先，购房者应当明确房东所欠银行的具体贷款金额以及剩余还款期限。这一步骤非常重要，因为它直接影响到后续的资金安排。可以通过查看房产证上的抵押登记信息或者向银行咨询来获取这些详细数据。

接下来，在确定了房东的贷款情况之后，购房者可以考虑采用以下几种支付方式：

一、先还后买模式

这是最常见的做法之一。即购房者先筹集足够的资金用于偿还房东尚未清偿的银行贷款，解除房屋上的抵押状态后，再办理过户手续。这种模式的优点在于流程相对简单明了，但对购房者来说，一次性拿出大笔资金可能会造成较大的经济压力。

二、第三方资金托管

为了降低风险，建议选择一家信誉良好的房地产中介公司或专业的资金托管机构作为中间环节。通过这种方式，购房者将首付款存入指定账户，待所有法律文件齐全且产权转移完成后，再由托管方将款项划拨给房东。这样既能保证交易的安全性，也能有效避免可能出现的各种纠纷。

三、申请商业贷款

对于自身条件允许的情况下，购房者也可以选择向商业银行申请个人住房按揭贷款来支付部分甚至全部房款。需要注意的是，银行通常会要求对目标物业进行评估，并根据评估结果决定是否批准贷款及具体额度。

四、组合融资方案

有时候单独依靠一种融资渠道可能无法满足需求，这时就可以尝试结合上述多种方法制定个性化的融资计划。例如，先利用公积金贷款解决一部分资金缺口，然后辅以商业贷款完成剩余部分；或者是在获得亲友资助的同时配合银行贷款共同完成交易。

五、关注政策变化

最后还要提醒大家密切关注国家关于房地产市场的相关政策调整，因为这些政策往往会对二手房交易产生重要影响。比如某些地区可能会出台限购限贷措施，从而限制某些类型的买家参与市场活动；而另一些时候，则可能推出鼓励改善型需求的相关优惠政策，为符合条件的购房者提供更多便利和支持。

总之，在面对房东尚有贷款的二手房时，购房者应保持谨慎态度，充分了解各种付款选项及其利弊得失，并结合自身实际情况做出明智决策。同时也要注重与卖方保持良好沟通，共同协商出一个双方都能接受的解决方案，这样才能顺利完成整个交易过程。