【房屋租赁解除协议怎么写?如何解除房屋租赁合同】在实际生活中，由于各种原因，租赁双方可能需要提前解除房屋租赁合同。无论是房东还是租客，在解除合同时都应遵循法律程序，确保双方权益不受损害。本文将总结如何撰写《房屋租赁解除协议》以及解除房屋租赁合同的常见方式。
一、房屋租赁解除协议怎么写？
一份规范的《房屋租赁解除协议》应包含以下基本
| 项目 | 内容说明 |
| 协议标题 | 明确注明为“房屋租赁解除协议” |
| 双方信息 | 包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 原合同信息 | 写明原租赁合同的签订日期、合同编号、租赁地址等 |
| 解除原因 | 简要说明解除合同的原因（如协商一致、违约、不可抗力等） |
| 解除时间 | 明确解除合同的生效日期 |
| 房屋交接情况 | 说明房屋是否已交还，设施设备是否完好，是否有遗留物品等 |
| 费用结算 | 明确租金、押金、水电费、物业费等的结算情况 |
| 违约责任 | 若因一方违约导致解除，应明确违约责任及赔偿方式 |
| 双方签字 | 出租人与承租人签字，并注明签署日期 |
| 附件 | 如有相关凭证或补充材料，可作为附件附后 |
二、如何解除房屋租赁合同？
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋租赁合同的解除主要有以下几种方式：
| 解除方式 | 适用情形 | 注意事项 |
| 协商解除 | 双方协商一致，自愿解除合同 | 需签订书面解除协议，明确各项条款 |
| 法定解除 | 一方严重违约或符合法定解除条件（如不可抗力、合同目的无法实现） | 需提供有效证据，必要时可通过法院或仲裁机构解决 |
| 约定解除 | 合同中约定了解除条件，当条件满足时可单方解除 | 应严格按合同约定执行，避免纠纷 |
| 通知解除 | 一方依法通知对方解除合同（如承租人提前退租） | 需按合同约定的期限提前通知，否则可能承担违约责任 |
三、注意事项
1. 书面形式：无论何种方式解除合同，建议以书面形式进行，保留证据。
2. 及时沟通：提前沟通，避免因信息不对称引发矛盾。
3. 费用清算：确保所有费用结清，避免后续纠纷。
4. 法律咨询：若涉及复杂情况，建议咨询专业律师，保障自身合法权益。
通过以上内容可以看出，无论是撰写《房屋租赁解除协议》，还是解除房屋租赁合同，都需要双方依法依规操作，确保过程合法、透明、公正。
