【房贷利率现在是多少】当前，中国主要商业银行的房贷利率根据贷款类型（首套房、二套房）、贷款期限（1-30年）以及是否为公积金贷款等因素有所不同。以下是对目前主流房贷利率的总结，并附上一张表格供参考。
一、房贷利率概述
截至2025年4月，国内主要城市的房贷利率整体呈现稳定态势，但不同城市和银行之间仍存在差异。首套房贷利率普遍低于二套房，且公积金贷款利率相对较低，适合有公积金账户的购房者。
央行对房贷政策保持灵活调控，部分城市在政策宽松背景下，房贷利率有所下调，以刺激房地产市场。
二、当前主流房贷利率汇总（2025年4月）
| 贷款类型 | 首套房利率（LPR+） | 二套房利率（LPR+） | 公积金贷款利率（年化） |
| 北京 | 4.6% | 5.2% | 3.1% |
| 上海 | 4.5% | 5.0% | 3.1% |
| 广州 | 4.7% | 5.3% | 3.1% |
| 深圳 | 4.6% | 5.1% | 3.1% |
| 成都 | 4.8% | 5.2% | 3.1% |
| 武汉 | 4.7% | 5.1% | 3.1% |
| 西安 | 4.6% | 5.0% | 3.1% |
> 说明：
> - LPR（贷款市场报价利率）是当前房贷利率的基准，各银行在此基础上加点形成最终利率。
> - 公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，全国基本一致。
> - 不同银行可能会根据自身资金情况和客户信用状况进行微调。
三、影响房贷利率的因素
1. 贷款年限：长期贷款（如30年期）通常利率略高，短期贷款（如10年期）利率可能更低。
2. 贷款金额：大额贷款可能面临更高的风险评估，利率也可能稍高。
3. 还款方式：等额本息与等额本金对总利息影响不同，但不影响利率本身。
4. 个人征信：信用记录良好的客户更容易获得优惠利率。
四、如何获取最新房贷利率？
1. 咨询当地银行：不同银行的利率可能存在差异，建议多比较几家。
2. 查看官方网站或APP：多数银行提供在线查询功能。
3. 关注政策动态：如央行或地方住房公积金管理中心发布新政策，可能影响利率水平。
五、总结
目前，国内房贷利率整体平稳，首套房利率普遍在4.5%-4.8%之间，二套房则在5.0%-5.3%左右，而公积金贷款利率仍维持在3.1%的低位。购房者应结合自身情况选择合适的贷款方式，并及时关注政策变化，以便做出最优决策。
