【苏州二手房交易流程】在苏州进行二手房交易，是一个相对复杂的过程，涉及多个环节和手续。为了帮助购房者和卖房者更好地了解整个流程，本文将对苏州二手房交易的步骤进行简要总结，并以表格形式清晰展示。
一、苏州二手房交易流程总结
1. 看房与初步沟通
买卖双方通过中介或自行联系，实地查看房源，确认房屋的基本情况、价格及交易意向。
2. 签订购房意向书或定金协议
在达成初步意向后，买方支付定金，并签署购房意向书，明确交易意向和相关条款。
3. 核实房屋信息
包括产权归属、抵押情况、是否为限购区域、是否有租赁关系等，确保房屋可以正常交易。
4. 签订正式买卖合同
双方在中介或律师协助下，签订《房屋买卖合同》，明确成交价格、付款方式、交房时间等关键条款。
5. 办理贷款（如需）
如果买方需要贷款购房，应提前向银行申请贷款审批，提供相关材料并完成评估。
6. 缴纳税费与过户手续
买卖双方共同前往当地不动产登记中心，缴纳相关税费（如契税、增值税、个人所得税等），并办理产权过户手续。
7. 房屋交接
房屋过户完成后，卖方将房屋钥匙及相关证件交付买方，完成交房。
8. 办理物业、水电燃气等变更
买方需到物业公司、自来水公司、供电公司等单位办理户名变更手续。
二、苏州二手房交易流程表
| 步骤 | 内容说明 | 备注 |
| 1 | 看房与初步沟通 | 买卖双方实地看房，确认房屋情况 |
| 2 | 签订购房意向书或定金协议 | 明确交易意向，支付定金 |
| 3 | 核实房屋信息 | 包括产权、抵押、限购等情况 |
| 4 | 签订正式买卖合同 | 明确价格、付款方式、交房时间等 |
| 5 | 办理贷款（如需） | 提前申请贷款，准备相关材料 |
| 6 | 缴纳税费与过户 | 前往不动产登记中心办理手续 |
| 7 | 房屋交接 | 卖方交付钥匙及相关证件 |
| 8 | 物业、水电燃气变更 | 买方办理户名变更手续 |
三、注意事项
- 交易过程中务必注意核实房屋产权信息，避免因产权不清导致纠纷。
- 贷款审批和税费缴纳是关键环节，建议提前咨询专业人士。
- 过户时需携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料。
- 交易完成后，及时办理水电气等公共事业的户名变更。
通过以上流程，买卖双方可以较为顺利地完成苏州二手房的交易。建议在交易过程中保持良好沟通，必要时可寻求专业中介或律师的帮助，以保障自身权益。
