【2018年房产税会计分录是什么买房需要交房产税吗】在2018年，关于房产税的政策和会计处理方式一直是企业和个人关注的重点。尤其是在房地产市场持续升温的背景下，房产税的征收范围、税率以及相关会计处理成为企业财务人员必须掌握的知识。
一、2018年房产税是否需要缴纳？
根据当时的政策，房产税主要针对拥有房产的企业和个人进行征收。但需要注意的是，2018年我国并未全面推行房产税改革，房产税仍主要针对经营性房产，而对个人住宅尚未普遍开征。因此，普通购房者在2018年一般不需要缴纳房产税，除非该房产用于出租或经营。
二、房产税会计分录（适用于应税房产）
对于企业而言，如果其持有的房产属于应税范围，则需按月计提房产税，并在实际缴纳时进行会计处理。以下是2018年常见的房产税会计分录：
| 会计事项 | 借方科目 | 贷方科目 | 说明 |
| 计提房产税 | 税费及附加 | 应交税费—应交房产税 | 按月计提，依据房产原值和适用税率计算 |
| 实际缴纳房产税 | 应交税费—应交房产税 | 银行存款 | 实际缴纳税款时进行支付 |
> 注：房产税的计算公式为：
> 应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例）× 税率
> 其中，扣除比例一般为10%~30%，具体由地方规定；税率通常为1.2%。
三、购房是否需要缴纳房产税？
如前所述，2018年个人购买自住房暂不征收房产税，但以下情况可能需要缴纳：
- 出租房屋：出租的房产需按租金收入缴纳房产税；
- 商业用房：企业或个体户购买用于经营的房产需缴纳房产税；
- 特殊地区试点：部分地区在2018年进行了房产税试点，但全国范围尚未全面实施。
四、总结
| 问题 | 回答 |
| 2018年是否需要缴纳房产税？ | 个人自住房暂不征收，企业经营性房产需缴纳 |
| 房产税会计分录如何处理？ | 计提时借记“税费及附加”，贷记“应交税费—应交房产税”；缴纳时借记“应交税费—应交房产税”，贷记“银行存款” |
| 买房是否需要交房产税？ | 一般不需要，但出租或用于经营的房产需缴纳 |
总之，在2018年，房产税主要针对企业经营性房产，个人购房者无需缴纳，但需注意不同地区的政策差异及是否涉及出租或经营用途。企业在进行税务处理时，应结合当地政策和自身实际情况合理核算。
