【购房期房注意事项】在购买期房时，由于房屋尚未建成，购房者需要更加谨慎地了解相关政策、开发商资质、合同条款等内容。以下是一些关键的注意事项，帮助购房者在选购期房时做出更明智的决策。
一、
1. 核实开发商资质：选择有良好信誉和合法资质的开发商，避免“烂尾楼”风险。
2. 查看五证齐全：确保项目具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
3. 关注项目进度：了解工程进展，确认交房时间是否合理，避免延期交付。
4. 明确合同条款：仔细阅读购房合同，特别是关于交房标准、违约责任、退房条件等。
5. 注意公摊面积：了解公摊比例，避免因公摊过大导致实际使用面积不足。
6. 评估周边配套：考察交通、教育、医疗等配套设施是否完善。
7. 了解贷款政策：提前咨询银行贷款政策，确保自身具备还款能力。
8. 保留沟通记录：与开发商的所有沟通尽量以书面形式保存，便于后续维权。
二、购房期房注意事项一览表
| 序号 | 注意事项 | 说明 |
| 1 | 核实开发商资质 | 确保开发商具有合法开发资格，过往项目无不良记录。 |
| 2 | 查看五证齐全 | 五证是合法销售的基本保障，缺一不可。 |
| 3 | 关注项目进度 | 定期实地考察工地，了解施工情况，防止开发商拖延工期。 |
| 4 | 明确合同条款 | 特别注意交房标准、违约责任、退房条件等关键内容。 |
| 5 | 注意公摊面积 | 公摊面积影响实际使用空间，需提前了解具体比例。 |
| 6 | 评估周边配套 | 考察交通、商业、教育、医疗等设施是否完善，影响未来生活便利性。 |
| 7 | 了解贷款政策 | 提前咨询银行贷款额度、利率及还款方式，确保自身财务状况匹配。 |
| 8 | 保留沟通记录 | 与开发商的口头承诺应转化为书面记录，便于后期维权。 |
通过以上注意事项的综合考量，购房者可以有效降低购房期房的风险，提高购房的安全性和满意度。建议在购房前多做调研，必要时可咨询专业人士或律师，确保自身权益不受损害。
