【2019房产赠与过户费用标准是多少】在2019年，房产赠与过户是一项较为常见的房产转移方式，尤其在家庭成员之间较为普遍。然而，由于涉及税费、手续复杂度等因素，很多人对具体的费用标准并不清楚。本文将对2019年房产赠与过户的费用进行详细总结，并以表格形式呈现，帮助读者更清晰地了解相关成本。
一、房产赠与过户的基本流程
房产赠与过户通常需要以下步骤：
1. 签订赠与合同：明确赠与双方的权利义务。
2. 办理公证：部分地区要求对赠与合同进行公证，以确保法律效力。
3. 提交材料：包括身份证明、房产证、赠与合同等。
4. 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费。
5. 办理过户手续：到不动产登记中心办理过户登记。
二、2019年房产赠与过户的主要费用
根据2019年的相关政策和各地实际执行情况，房产赠与过户的主要费用包括以下几个方面：
| 费用项目 | 费用说明 | 备注 |
| 契税 | 一般为房产评估价的3%（部分城市可能不同） | 受赠人需缴纳，非普通住宅可能税率更高 |
| 土地增值税 | 一般为转让收入的6%~30%，视地区而定 | 部分城市暂免征收 |
| 印花税 | 0.05%（按合同金额计算） | 由赠与双方各自承担 |
| 公证费 | 一般为合同金额的0.5%~1%，具体看当地公证处收费标准 | 部分城市可不强制公证 |
| 登记费 | 每套约80~100元 | 不动产登记中心收取 |
| 评估费 | 一般为房产评估价的0.5%~1% | 如需评估，由受赠人承担 |
| 个人所得税 | 若赠与方为非直系亲属，可能需缴纳20%的个人所得税 | 直系亲属可免征 |
三、注意事项
1. 直系亲属与非直系亲属的区别：如果是父母、子女、配偶之间的赠与，通常可以享受税收优惠，甚至免征契税和个税；但如果是其他亲属或朋友之间，则可能需要缴纳较高税费。
2. 地方政策差异：各地对房产赠与的政策存在差异，建议咨询当地不动产登记中心或税务部门获取最新信息。
3. 是否需要公证：虽然不是所有地区都强制要求公证，但在实际操作中，公证可以有效避免后续纠纷，建议尽量办理。
四、总结
2019年房产赠与过户的费用主要包括契税、土地增值税、印花税、公证费、登记费、评估费和个人所得税等。其中，契税和土地增值税是主要支出项，且直系亲属之间享有较多优惠政策。因此，在进行房产赠与时，应提前了解当地政策，合理规划费用，避免不必要的经济负担。
如需更详细的费用计算或政策解读，建议联系当地不动产登记机构或专业律师进行咨询。
