【购房契税2021年收费标准契税税率规定】在2021年，中国各地的购房契税政策基本保持稳定，但具体执行标准会根据房屋类型、购买人身份以及房屋面积等因素有所不同。本文将对2021年购房契税的收费标准和税率进行总结，并通过表格形式清晰展示。

一、契税的基本概念

契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，属于财产转移税的一种。其征收对象为土地、房屋等不动产的产权转移行为。契税的税率通常由国家或地方政府根据政策调整，并结合房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）和购房者家庭情况（如首套房、二套房）来确定。

二、2021年契税税率及适用范围

根据2021年的相关政策，契税税率主要分为以下几种情况：

> 说明：

> - 普通住宅一般指建筑面积在144平方米以下，且容积率在1.0以上，符合当地限购政策的住宅。

> - 非普通住宅包括别墅、高档公寓等，面积较大或不符合普通住宅标准的房产。

> - 首套房指的是家庭首次购买的住房；二套房则指家庭已有住房再购入一套的情况。

> - 其他情况通常指非家庭自住的购房行为，如投资性购房等。

三、特殊情况说明

1. 家庭唯一住房：若购房者名下无其他住房，且所购房产为家庭唯一住房，可享受较低税率。

2. 换购住房：部分城市对换购住房有优惠政策，契税可减免或暂缓缴纳。

3. 经济适用房、限价房：这些特殊类型的住房可能有不同的契税政策，需根据当地规定执行。

四、契税计算方式

契税的计算公式为：

> 契税 = 房屋成交价 × 契税税率

例如：某家庭购买一套总价为100万元的普通住宅作为首套房，则应缴契税为：

> 100万 × 1% = 1万元

五、结语

2021年，我国房地产市场整体保持稳定，契税政策也未出现重大调整。购房者在购房前应详细了解当地政策，结合自身情况选择合适的购房方案，以合理规划税务支出。建议咨询当地税务局或专业机构，获取最新、最准确的信息。

注： 本文内容基于2021年公开政策整理，具体执行标准请以地方税务部门发布的最新通知为准。