【买房交了定金不想要了可以退吗】在购房过程中，很多购房者在看中一套房子后，会先支付一定金额的定金以锁定房源。然而，随着市场变化或个人情况调整，有些人可能会产生“不想要了”的想法，这时候就会关心：买房交了定金不想要了可以退吗？
以下是对这一问题的详细总结和分析。
一、定金的法律性质
定金是合同的一种担保形式，通常用于保证交易双方履行合同义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 如果买方违约（即不想买了），卖方有权不退还定金；
- 如果卖方违约（即不愿卖了），买方有权要求双倍返还定金。
因此，是否能退回定金，关键在于哪一方违约。
二、不同情况下的定金处理方式
| 情况 | 是否能退定金 | 说明 |
| 买方主动放弃购房 | 不可以退 | 属于买方违约，定金归卖方所有 |
| 卖方拒绝出售 | 可以退双倍 | 属于卖方违约，买方可要求双倍返还定金 |
| 买卖双方协商一致取消交易 | 可以协商退还 | 需双方达成一致意见，可部分或全部退还 |
| 合同未正式签订 | 视情况而定 | 若仅支付定金但未签正式合同，可能可协商退还 |
三、如何避免定金损失？
1. 明确合同条款：在支付定金前，务必与卖方签订正式的购房协议，明确定金的性质、用途及违约责任。
2. 保留沟通记录：如因个人原因想取消交易，建议通过书面形式（如短信、邮件）与卖方沟通，便于后续维权。
3. 及时协商：若仍希望保留房源，可尝试与卖方协商退款事宜，部分情况下卖方可能愿意配合。
4. 咨询专业人士：如有争议，建议咨询律师或房产中介，了解当地政策和法律规定。
四、总结
买房交了定金不想要了可以退吗？答案是：不一定可以退，取决于谁违约。
- 如果是买方违约，定金一般不退；
- 如果是卖方违约，买方可要求双倍返还；
- 若双方协商一致，可协商退还部分或全部定金。
因此，在支付定金前，一定要充分考虑自身需求，避免因一时冲动造成不必要的经济损失。
温馨提示：购房属于重大财产行为，建议在做出决定前做好充分调研和心理准备。
