【2018年房产证加名政策是什么】在2018年，中国各地对房产证加名的政策有所调整，主要涉及夫妻共同财产、赠与、继承以及买卖等几种常见情况。不同城市根据自身实际情况制定了不同的规定，但总体上以简化流程、加强监管、防止炒房为主要方向。
以下是对2018年房产证加名政策的总结：
一、房产证加名的基本方式
1. 夫妻加名：通常需要提供结婚证、双方身份证、房产证原件等材料，部分地区要求进行公证或签署协议。
2. 赠与加名：需签订赠与合同，并缴纳契税，部分城市还要求公证。
3. 继承加名：需提供继承公证书或法院判决书，办理继承手续后方可加名。
4. 买卖加名：相当于房屋转让，需签订买卖合同并缴纳相关税费。
二、2018年房产证加名政策要点
| 项目 | 内容 |
| 加名方式 | 夫妻、赠与、继承、买卖等 |
| 所需材料 | 房产证、身份证、结婚证、赠与合同、继承公证书等 |
| 税费 | 契税（一般为3%）、个税（如适用）等 |
| 公证要求 | 部分城市要求公证，尤其是赠与和继承 |
| 办理地点 | 房地产交易中心或不动产登记中心 |
| 办理时间 | 一般为5-10个工作日（视地区而定） |
| 政策导向 | 简化流程、加强监管、打击炒房 |
三、不同城市的政策差异
虽然全国统一了基本框架，但各城市在具体执行上存在差异：
- 北京：夫妻加名需提供婚姻证明，且不能通过赠与方式直接加名。
- 上海：允许赠与加名，但需缴纳契税，且有家庭限购政策限制。
- 广州：加名需提供婚姻证明，若为非夫妻关系，需公证。
- 深圳：对非配偶加名限制较严，需提供合理理由并经审核。
四、注意事项
- 税费成本：加名可能产生较高税费，建议提前咨询当地政策。
- 产权归属：加名后产权比例需明确，避免日后纠纷。
- 政策变化：2018年后多地出台限购、限贷等政策，影响加名操作。
综上所述，2018年的房产证加名政策主要围绕合法、合规、透明的原则展开，各地虽有差异，但总体趋势是规范管理、减少投机行为。如需办理，建议提前了解当地最新政策并准备齐全材料。
